Dies ist der größte Wohnblock im Märkischen Viertel mit insgesamt rund 173.000 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die 2.607 Wohnungen wurden zwischen 2008 und 2012 modernisiert. Die brutto Warmmiete bei Neuvermietung lag Anfang 2022 bei 11,51 €. 2012 lag die Warmbiete bei 8,68 €. Vor den Modernisierungsmaßen lag die Warmmiete bei 5,91 €. Das ist eine Verdoppelung der Miete in 10 Jahren. Bestandsmieten sind im Vergleich um etwa 30% weniger gestiegen. Die soziale Ungleichheit ist innerhalb des Viertels sehr niedrig. Das bedeutet, hier sammeln sich alle, die ein geringes Einkommen zur verfügung haben. Die Arbeitslosenquote und diejenigen, die von sonstigen Transferleistungen des Staates leben, ist im gesamten Märkischen Viertel stark überdurchschnittlich hoch.
Die Menschen die mir hier begegnet sind, waren alle sehr freundlich und offen mir gegenüber eingestellt. In Gesprächen mit der Bevölkerung stellte sich schnell raus, dass hier jeder offen seine Meinung ausspricht aber steht's freundlich dabei geblieben ist.
ALTE- UND NEUE BAUWEISE | SOZIALER WOHNUNGSBAU
2022 sind die Fenster größer und gehen bis zum Boden. Das bringt mehr Licht in die Wohnung. Insgesamt wird mehr Metall (Balkone) und dadurch weniger Beton und Putz verwendet was als Klimaneutraler angesehen wird. Durch die leichtere Bauweise können mehr Wohnungen in einander pro Kubikmeter verschachtelt werden. Die Anordnung der Balkone läßt nun mehr freie Blicke des Nachbarn zu. Das Design der Fassade besteht bei Neubauten aus rechten Winkeln. Fazit: Rundungen und Privatsphäre sind dem Pragmatismus zum Opfer gefallen.
